Мысль, что ЖСК- и ЖСК+ - две половинки одного целого не покидает.

Понятно, что постановления к 20 февраля этого года не будет. Так хоть по взносам программу проработайте.
А в целом конечно, отработали ребята плохо.
Воз не сдвинулся ни на шаг.
ИС, суды и пр. инстанции работают независимо от ЖСК и у них все по графику.
У Кассиопеи - по графику 0. Даже то что сказали сделать - не сделали.
Вот так.

1. по договору генерального подряда - начинали торговаться с одного миллиарда понизили до 700 млн. рублей
2. Квартирами по такой цене брать зачетом вообще не хотел никто. Настояли - это было непросто. Стоимость квартир 460 млн. рублей, посчитайте на сколько уменьшается взнос.
3. по договору технического заказчика - 6,3 млн. рублей за два года - это немного. Первоначально запрашивалось около 10 млн. рублей.
4. Генеральный проектировщик - цена по Санкт-Петербургу 900 рублей кв. метр. Это 45 млн. руб. Учитывая кризис крутилась цифра 15-20 млн. рублей. Договорились за 9 млн рублей, в т.ч. одна квартира.
5. Паевой взнос 10 т.р. за м2. Это немного меньше того, что надо для обеспечения темпов строительства в течении двух лет. Еще надо было добавить некий процент на неплатежи. Но взяли по 10 тыс. для подъемности .
6. В январе 2008 с большими усилиями прекратили продажи Источником Иначе они бы по дешевке слили все квартиры. Взнос в таком случае был бы около 30 тыс. рублей за метр.

взносы надо платить равномерно. Наибольшие затраты будут вначале строительства.
Я думаю что всем должно быть понятно - количество денег определяют темпы. К тому же многие виды работ можно делать параллельно. Есть деньги - можно ставить окна, лить монолит, делать электрику и сантехнику. Если делать все поочередно - тогда сроки удвоятся.

Как построить без денег - я не знаю. Если одни платят другие нет - это тупик. Пойдет цепная реакция.

Мы должны определиться как мы работаем? по правилам и законам или по желаниям, эмоциям и понятиям. Соответственно и будет результат.
Сегодня есть правила установленные Уставом и законом РФ (ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС,РАЗДЕЛ жск)
ХОТИТЕ ПОМЕНЯТЬ ПРАВИЛА? предлагайте. Что решит собрание то и примем. Если это не противоречит Закону(ЖК РФ)

У вас плюсовцев - больше 1.5 лет были все ресурсы и по дому, и по бумажкам и что вы с этим обеспечением сделали для строительства дома ?

Сейчас здесь перед Афанасьевым выеживаетесь. Оно и понятно - деньги надо отрабатывать.

А бабло пилить это все горазды. И языком пи...ть.

Вы то что за Афанасьева переживаете? Он бизнесмен.
Деньги свои в любом случае отобьет. Тем более у него никто их не просил ни на что.

Бумажки полагаю, до сих пор лежат целые. Ничего с ними не случилось.
Коммерческие конкурсы организовывать когда нет денег и нет перспектив их получить - там это ни один бизнесмен в уме и здравой памяти делать не будет, ибо разорится мгновенно.

Возможно у кассиопеи и получится чего, но лет через несколько. причем от первоначальных дольщиков там будет совсем чуть-чуть. Вся афера в том и состоит, чтобы выкинуть половину и продать их квартиры второй раз.

Теперь понятны ваши и Афанасьева(а именно "Источника") намерения - а то устраиваете цирк с переодеваниями и перепечатками с форума дольщиков нормального ЖСК.

пост Дата: Среда, Сегодня, 12:05 | Сообщение # 9564 а то сейчас подправите там

BonDD
Как бы это не звучало плохо, но надо придумать механизм "вышибания" тех, кто не хочет или (как это не печально) не может платить. Дом у нас бюджетный, таких людей будет много, но иначе стройки не будет никогда

Так он есть. некоторые думают что ЖСК это артель изобретенная на ул. Прилукской. Это не так. ЖСК и все вещи по нему прописаны в Жилищном кодексе. Все просто. и там все написано и предусмотренно.

особенно замечательно про "вышибание".
так что готовимся к вышибанию

именно и будут - ВЫШИБАТЬ

это у него гримерка маловата, бутафории мало, вот и приходится...

А про то, что постановление вот-вот выходит - так мы уже два года об этом слышим, навязло уже на зубах.и вушах
так что получите его сначала - потом деньги собирайте. если дадут.

Куды крестьянину податься????
Очень жаль расставаться с теми, у кого не хватит денег. Но как видится придется.
Народ, готовься.

И ребят очень жалко. Сейчас получат они постановление.
Народ деньги понесет. А за деньги как известно СПРОС

За безденег - так, баловство. Шакира вон, еле ноги унес. Аж в Нижний Н.

Итак доплата за генподряд и проектирование без подключения наружных сетей от монополистов стоит 10 т.р. м2
Т.е. за 40 м2 (однушка) доплата 400 т.р. - вроде немного.
Смотрим дальше. При нормально поставленном процессе строительства - должны достроить за год. (Это если все нормально - но не наш случай). Получается что должны бы были собрать в мес. по 35 т.р.с квартирки такой.
Строители как раз график и строили, рассчитывая на нормальную работу. Когда разрешения получаются вовремя, материал подвозят вовремя, оплату производят своевременно и т.п. Их понять можно.
Но это, повторюсь, не наш случай.
При условиях ведения тотальной войны против всех властей Петербурга расходы резко увеличатся, как и сроки.
Война всегда требует денег. Наше правление их пока еще печатать не научилось. Значит все будет за счет дольщиков.
Т.е. строить будут не менее трех лет еще. При сегодняшней ситуации сумма увеличится минимум вдвое к концу строительства.
Т.е. 800 т.р. составит, на кривой глаз.
И это без внешних сетей еще. И без отделки квартиры.

поживем увидим, что из всего этого будет